Квартира в совместной собственности как оформить завещание

О внесении изменений в статью части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации Президент РФ подписал поправки, согласно которым супруги будут вправе оформить совместное завещание, а любые наследодатели смогут заключить наследственный договор. Такая возможность появится с 1 июня г. Совместное завещание и наследственный договор можно будет оформить у нотариуса. При этом оформление он будет фиксировать на видео, если у сторон не окажется возражений. С 1 июня г. Он продолжает реформу наследственного права, расширяя возможности граждан по распоряжению имуществом на случай смерти.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования. Напечатать Право наследования гарантируется ст.

12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов? После смерти одного из супругов имущество, находившееся в их общей совместной собственности, можно разделить на две части: 1 часть пережившего супруга, которая не делится между наследниками; 2 часть умершего супруга, которая включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке ст.

При этом переживший супруг при наследовании по закону является наследником первой очереди ст. Чтобы унаследовать квартиру, являвшуюся общей совместной собственностью, после смерти супруга рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте необходимые документы Для оформления наследственных прав и прав на супружескую долю понадобятся: 1 документ, удостоверяющий личность; 3 свидетельство о смерти наследодателя; 4 свидетельство о регистрации брака; 5 справка с места жительства умершего или иной документ, подтверждающий место открытия наследства ст.

Следует учитывать, что сведения из ЕГРН, содержащие, в частности, данные о правах наследодателя на наследственное имущество, запрашиваются нотариусом самостоятельно в течение трех рабочих дней со дня вашего обращения. При этом нотариус не вправе требовать от вас представление таких сведений ст. Шаг 2. Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя Для оформления прав собственности на квартиру доли в квартире нотариусу необходимо представить: заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве общей собственности на имущество квартиру , приобретенное в период брака.

В заявлении необходимо указать объект наследования, его характеристики, стоимость, место нахождения, кадастровый номер, а также приложить необходимые документы. В заявлении можно указать, что брачный договор не заключался, так как брачный договор может изменить режим совместной собственности на режим долевой или раздельной собственности на имущество супругов.

Размер нотариального тарифа Нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве собственности на долю — руб. Так как установлен шестимесячный срок для принятия наследства, то и обратиться к нотариусу нужно в рамках данного срока ст.

Кроме того, за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить госпошлину или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу ст.

От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти пп. Шаг 3. Получите свидетельства о праве собственности и праве на наследство Выдача свидетельства о праве собственности не связана какими-либо сроками.

Нотариус известит наследников, принявших наследство, о выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности на его долю в общем имуществе супругов ст.

После истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство п. Шаг 4. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре и получите выписку из ЕГРН Внесение сведений в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство должно осуществляться Росреестром после получения соответствующих сведений от нотариуса в порядке межведомственного взаимодействия.

Однако при отсутствии порядка направления таких сведений применение указанного положения закона в настоящее время невозможно ч. В связи с этим потребуется непосредственное обращение в Росреестр с представлением следующих документов ч. За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения ст.

Размер госпошлины Размер госпошлины за государственную регистрацию прав составляет 2 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 пп. Заявление и необходимые документы представляются заявителем в Росреестр одним из следующих способов ч.

Приказом Минэкономразвития России от Кроме того, по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство ст. Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа уникальный идентификатор начисления для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить Информация Росреестра от Банком России Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром, а в случае подачи документов через МФЦ — девяти рабочих дней с даты их приема МФЦ.

Если регистрация осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме — один рабочий день, при обращении через МФЦ — пять рабочих дней п. Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов Письмо Росреестра от О ходе оказания услуги по госрегистрации например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона п.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН ч. Связанные ситуации Как унаследовать квартиру, если наследников несколько?

Квартира в общей собственности как оформить завещание

Зарубежный опыт долевой собственности на недвижимость квартиру, дом и т. Автор: Светлана Назарова Светлана Назарова Юрист Зарубежный опыт осуществления права собственности на долю в недвижимости, в том числе квартире, за рубежом зависит от правовой системы континентальной или англосаксонской конкретного государства. Весной года в Госдуме РФ готовился законопроект об обязательной продаже недвижимости, если она досталась в наследство долями нескольким наследникам. Согласно законопроекту наследникам предоставлялось три месяца на поиск оптимального покупателя на вышеуказанную недвижимость, а затем, при согласии всех наследников, срок мог быть продлен еще на три месяца. По истечении данного срока недвижимость должна была выставляться на аукцион и продаваться.

Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов?

О внесении изменений в статью части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации Президент РФ подписал поправки, согласно которым супруги будут вправе оформить совместное завещание, а любые наследодатели смогут заключить наследственный договор. Такая возможность появится с 1 июня г. Совместное завещание и наследственный договор можно будет оформить у нотариуса. При этом оформление он будет фиксировать на видео, если у сторон не окажется возражений.

Консультаций: 70 Супругам однозначно необходимо составить соглашение о разделе имущества, изменив режим общей совместной собственности на режим личной собственности каждого супруга. Согласно п.

Как наследуется совместная собственность супругов

Могу ли я отсудить квартиру, если только я платил за ремонт? Жили в приватизированной однокомнатной квартире, которая по завещанию принадлежала моей жене. Мы с женой не были там прописаны, у каждого из нас была своя прописка по месту жительства по другим адресам. Изначально квартира была в нежилом состоянии, но мы там жили, и я делал капитальный ремонт. Жена долгое время болела раком и умерла, не оставив завещания. После смерти жены я составил официальную смету капитального ремонта квартиры и предложил остальным наследникам после продажи квартиры выплатить мне причитающуюся сумму денег за ремонт квартиры.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования.

Чаще всего относительно объектов недвижимости происходит долевое наследование: либо дом или квартиру получают несколько правопреемников, либо наследодатель оставляет долю от совместной собственности. Жилая недвижимость относится к объектам, которые при наличии нескольких претендентов наследуются на правах общей долевой собственности. Совместным считается имущество, если право владеть им приобрели несколько человек. Например, после покупки квартиры супругами в браке, после приватизации жилья несколькими членами семьи. Наследодатель, владеющий частью от общего, лишь эту часть может передать наследникам.

Доля в квартире или доме по наследству

Общее имущество супругов Общим считается следующее имущество: Любые доходы супругов, в том числе доходы от трудовой деятельности, от предпринимательства и результаты интеллектуальной деятельности супругов. Также к общему имуществу относятся любые полученные супругами выплаты, например: пенсии, пособия, материальная помощь — в общем, любые полученные супругами выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Имущество в виде недвижимости, движимого имущества, ценных бумаг и долей в капитале, внесенных в любые коммерческие учреждения, например, в кредитные организации, в том случае, если они были приобретены за счет доходов обоих супругов, а также паи и денежные вклады супругов. Абсолютно любое имущество, которое было нажито супругами в период брака. При этом не важно, на кого оформлено право собственности и кто именно вносил деньги при приобретении имущества. Теперь выясним какое же имущество не относится к разряду совместно нажитому?

Наследование квартиры находящейся в совместной собственности

Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов? После смерти одного из супругов имущество, находившееся в их общей совместной собственности, можно разделить на две части: 1 часть пережившего супруга, которая не делится между наследниками; 2 часть умершего супруга, которая включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке ст. При этом переживший супруг при наследовании по закону является наследником первой очереди ст.

Совместная собственность Совместная собственность Юридическое понятие собственности гораздо шире и многообразней, чем могут себе представить простые граждане. Поэтому иногда у них возникают закономерные вопросы о том, как распорядится своей собственностью, ответы на которые может дать только специалист по недвижимости. В наше агентство обратилась Ирина Денисова, желающая продать квартиру , принадлежащую ей вместе с мужем. Оказавшись в сложной жизненной ситуации, она хочет разъехаться с ним, не дожидаясь окончания разводного процесса. Квартира в Москве была куплена на третьем году официального брака и является общей.

Она бывает двух видов: совместная когда доли не распределяется между владельцами и долевая когда происходит разбиение на конкретные части с определением собственника, каждый из которых приобретает право пользоваться своим паем и доходами от него. Правовое регулирование общей собственности в наследстве пользование, уплата налогов, продажа и т. Понятие общей собственности особенно актуально, когда во владении нескольких человек находится вещь, невозможная к разделению без потерь для функционального использования, или не разделяемая согласно договоренности.

Тогда и не будет проблем с завещанием! Изменить размер текста: A A Подскажите: если члены одной семьи живут в квартире, приватизированной в общую собственность без определения долей, то может ли один из них написать завещание на квартиру или ее часть в пользу третьих лиц либо оформить дарственную? Завещать имущество можно в любом случае - независимо от того, в индивидуальной или общей собственности оно находится и определена ли доля завещателя. Остальным членам семьи не стоит опасаться, что они потеряют свои доли в праве собственности, даже если завещатель укажет, что хочет передать наследникам всю квартиру. При оформлении принятия наследства действует правило: наследникам переходит только то имущество, которое находилось в собственности наследодателя - завещателя - к моменту его смерти. Так что в завещание в принципе можно вписать что угодно, в том числе имущество, которое завещатель планирует приобрести или создать в будущем. Наследуется же лишь то, что будет в собственности фактически. Исходя из практики, нотариусы рекомендуют определять доли в праве общей собственности перед составлением завещания. Это значительно облегчит процедуру принятия наследства. Преемникам не придется заниматься установлением и оформлением доли умершего, выясняя отношения и составляя дополнительные документы с остальными сособственниками квартиры.

Полезное видео: Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.