Актуальность темы оценка эффективности инвестиционного проекта

Таблица 1Содержание фаз жизненного цикла проекта. Пусконаладоч- ные работы 2. Анализ условий для воплощения первоначального замысла, разработка концепции проекта. Договор на поставку оборудования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Все финансовые ресурсы организации направлены на инвестиции и финансирование ткущих расходов. Инвестиции — это совокупность затрат материальных, денежных, трудовых , что направлены на расширение основных фондов всех отраслей народного хозяйства.

Глава 1. Теоретические основы эффективности инвестиционных проектов…4 Понятие инвестиционного проекта. Проектный цикл……….

Вы точно человек?

Объем работы составляет 94 страницы. Для написания работы было использовано 48 источников. Ключевые слова: рынок апартаментов, инвестиции в апартаменты, инвестиционный проект, оценка эффективности инвестиций, риски инвестиционного проекта.

Актуальность темы исследования обуславливается тем, что в настоящий момент развитие инвестиционного рынка коммерческой недвижимости требует выявления и обоснования наиболее эффективного направления для реализации инвестиций. Одновременно с ростом объёма инвестиций в объекты коммерческой недвижимости всё больший интерес инвесторы проявляют к инвестициям в новое, активно развивающееся направление — апартаменты. Следовательно, гипотеза, поставленная в начале работы, звучит следующим образом: инвестиции в апартаменты являются привлекательными и эффективными с экономической точки зрения.

Целью работы является оценка эффективности инвестиций в объекты коммерческой недвижимости на примере апартаментов. Предмет исследования - процесс оценки эффективности инвестиционного проекта по созданию апартаментов. Поставленная цель исследовательской работы обуславливает необходимость подробного анализа не только функционирования рынка коммерческой недвижимости и особенностей инвестирования на нём, но так же и изучение методологии оценки эффективности инвестиций, выявление важных критериев оценки, исходя из специфики объекта инвестирования.

Аспекты функционирования рынка коммерческой недвижимости, рынка апартаментов, проблемы инвестиционной деятельности и оценки эффективности реализации инвестиций широко представлены в научной литературе и периодических источниках. Практическая значимость исследования состоит в том, что основные выводы исследования, разработанная методология оценки эффективности инвестиций в апартаменты и модель оценки зависимости эффективности инвестиций от внешних факторов могут быть использованы широким кругом инвесторов.

В первой главе работы рассматриваются особенности организации рынка коммерческой недвижимости в целом. В данной главе исследуются характеристические особенности объектов коммерческой недвижимости в качестве объектов инвестирования, и обосновывается направление апартаменты, как наиболее привлекательное направление для реализации инвестиций на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Затем производится анализ уровня предложения и спроса на рынке апартаментов Санкт-Петербурга с целью выявить уровень инвестиционной привлекательности рынка апартаментов для реализации инвестиций.

Затем разрабатывается инвестиционный проект по реализации инвестиций в создание новых номеров-апартаментов в общем номерном фонде мини-отеля. После этого, оценивается уровень эффективности разработанного инвестиционного проекта посредством расчёта статистических и динамических показателей эффективности инвестиций. Завершающим этапом работы проводится анализ зависимости эффективности проекта от возможных рисков посредством имитационного моделирования.

На основе проанализированных данных о рынке апартаментов Санкт-Петербурга выявлено, что для современной экономики коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга характерна тенденция активного развития сегмента апарт-отелей.

Однако, данное направление является новым на рынке предложения туристического размещения города, что подтверждает незаполненность данного сегмента и отсутствие конкурентов. На основе проведённого исследования особенностей объекта инвестирования — апартаменты, был разработан инвестиционный проекта по созданию новых трёх номеров-апартаментов в общем номерном фонде мини-отеля.

Данный проект подразумевает собой покупку помещения общей площадью кв. Проект разработан совместно с дизайнером мини-отеля и подтверждён у строительной бригады предприятия. Общая стоимость проекта составляет 16 рублей и состоит из стоимости помещения и прочих расходов на реконструкцию. Выплаты долга будут производиться ежегодно в размере 4 рублей. Проект по реализации инвестиций в создание апартаментов был оценён с экономической точки зрения посредством анализа уровня рискованности, выявления сильных и слабых сторон проекта и расчётом показателей эффективности инвестиций.

В результате было получено, что чистый дисконтированный доход от проекта составляет рублей больше нуля , дисконтированный срок окупаемости не превышает 7-ми лет, а внутренняя ставка доходности инвестиций превышает ставку банковского кредита, что говорит о рентабельности инвестиционного проекта, эффективности с экономической точки зрения и привлекательности для реализации инвестиций. Так как инвестиции в апартаменты — это инвестиции в объекты гостиничной недвижимости, следовательно, проект должен быть проанализирован на зависимость эффективности инвестиции от возможных туристических рисков.

Таким образом, по итогам исследования была разработана методология оценки эффективности инвестиций в апартаменты и посредством её применения выявлено, что в настоящее время инвестиции в апартаменты являются наиболее привлекательными, быстроокупаемыми и эффективными с экономической точки зрения. Текст работы работа добавлена 6 июня г. Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента — автора правообладателя работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов правообладателей работы.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности. В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно.

Оценка эффективности инвестиционного проекта на различных стадиях его разработки и реализации

После подготовки, ТЭО отправляется на экспертизу. На основании ТЭО и его экспертизы принимается решение о вложении средств в инвестиционный проект. II этап: Инвестиционная фаза. На втором этапе осуществляются капитальные вложения, определяется оптимальное соотношение по структуре активов производственные мощности, производственные запасы, денежные средства и др. Приобретение или аренда земельного участка; Подготовка контрактной документации; Подготовка проектной документации: проектно-сметной; Определяются изготовители и поставщики нестандартного технологического оборудования; Осуществление производства строительных и монтажных работ: наладка непосредственно строительства, оборудования, обучение персонала, подготовка контрактов на поставку сырья, оборудования. III этап. Фаза эксплуатации объекта и мониторинга экономических показателей. Третий этап — самый продолжительный во времени. В ходе эксплуатации проекта формируются планировавшиеся результаты, а также осуществляется их оценка с позиции целесообразности продолжения или прекращения проекта. Основные проблемы на этом этапе — традиционны и заключаются в обеспечении ритмичности производства продукции ее сбыта и финансирования текущих затрат.

Курсовая работа на тему оценка эффективности инвестиционного проекта

Заказать новую работу Оглавление Реферат 3 Введение 4 1 Теоретические аспекты инвестиционного проектирования организации сбора, транспортировки и размещения твердых бытовых отходов 7 1. Это связано с тем, что инвесторы готовы вкладывать средства в развитие прибыльного бизнеса и им необходимо иметь полную информацию по реализуемому проекту. Крайне важно знать суммы вложений, сроки их окупаемости, риски и т. Для принятия решения об инвестировании необходимо руководствоваться данными инвестиционного проекта. Кроме того, разработка инвестиционных проектов приобрела особую актуальность в нашей стране в последнее время в связи с открытием финансирования отдельных проектов со стороны зарубежных инвесторов и государства. Рыночная экономика предоставляет довольно много возможностей для инвестирования. Но любое предприятие сталкивается с проблемой ограниченности финансовых ресурсов для инвестирования. Поэтому задача оптимизации бюджета капиталовложений приобретает особую актуальность.

Диссертация оценка экономической эффективности инвестиционного проекта

Подшиваленко Галина Павловна. Суржко Андрей Васильевич. Москва, Ленинградский проспект, д. Ученый секретарь совета Д Актуальность темы исследования. Рост отечественной экономики в последнее время все больше сталкивается с ограничениями инфраструктурного характера. Неразвитость транспортно-логистической системы, низкая пропускная способность автомобильных дорог, изношенность объектов коммунальной и энергетической инфраструктуры, отсутствие современного информационно-технического оснащения транспортных узлов негативно сказываются на общей инвестиционной активности субъектов экономики. Успешная реализация большей части инвестиционных проектов напрямую зависит от наличия подъездных путей к объектам инвестирования, автомобильного и железнодорожного сообщения между регионами, бесперебойного водо-, газо- и энергоснабжения. Отсутствие необходимых объектов инфраструктуры либо вынуждает инвесторов отказываться от инвестирования в привлекательные проекты, либо существенно увеличивает стоимость вложений в реальный сектор экономики. Согласно стратегической цели, установленной Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации, предполагается, что к году Россия должна войти в пятерку стран-лидеров по объему ВВП по паритету покупательной способности.

Оценка эффективности инвестиционного проекта

Крупнейшие из них осуществляют инвестиции в десятки миллиардов долларов США, поддерживая тем самым национальные экономики многих стран. Масштабы инвестиций определяют актуальность оценки эффективности инвестиционных проектов вертикально интегрированных компаний. При этом актуальными являются четыре принципиально важные проблемы, составляющие основу любой системы управления инвестиционными ресурсами компании: разработка инвестиционной стратегии; применение современной методологии отбора экономически эффективных инвестиционных проектов; определение наиболее выгодных источников привлечения финансовых ресурсов; формирование оптимального портфеля реальных и финансовых инвестиций.

Дипломная работа: Оценка эффективности инвестиций в строительстве (76 стр.)

Основным вопросом в ходе принятия решений инвестиционного характера является вопрос эффективности инвестиционного проекта. Современная экономика рыночного типа требует учета большого числа факторов, которые способны влиять на процесс реализации инвестиционного проекта. Методика оценки эффективности инвестиционного проекта сводится к расчету системы показателей эффективности инвестиций, которые можно подразделить на основании следующего классификационного признака: по методу сопоставления разновременных денежных затрат и результатов: — статистические, которые допускают, что денежные потоки, возникающие в разные временные интервалы, могут быть равноценными: — динамические, в которых денежные потоки, возникающие в процессе реализации инвестиционного проекта, приводятся к эквивалентной основе посредством дисконтирования, что обеспечивает сопоставимость разновременных денежных потоков [4]. Деятельность общества направлена на обеспечение эффективного, бесперебойного и надежного электроснабжения потребителей. Оценка эффективности любого инвестиционного проекта заключается в анализе совокупности исследуемых показателей, которые дают ответ на вопрос, стоит ли проект вложенных средств. Зачастую, под эффективностью понимаются и социальные цели, которые могут решены в процессе реализации.

Морская, д. Медведева 2Ш 3 1.

Объектом исследования является парогазовая тепловая электростанция расположенная в восточном административном округе г. Предметом исследования являются теоретические и методические основы оценки эффективности инвестиционных проектов. Дипломная работа состоит из 3 глав, выводов по каждой главе, введения и заключения. Классификация инвестиций. Источники и методы финансирования инвестиционных проектов. Основы управления инвестиционными проектами. Методы оценки эффективности инвестиционного проекта.. В заключении приводятся основные выводы по результатам проведенного исследования по оценке эффективности инвестиционных проектов.

Целью данной курсовой работы является рассмотрение особенностей инвестирования в. Понятие и классификация инвестиционных проектов. Этапы разработки инвестиционных проектов.

Согласно международным стандартам финансовой отчетности инвестиции представляют собой актив, который компания использует для увеличения своего богатства за счет различного рода доходов, полученных от объекта инвестирования, в виде процентов, роялти, дивидендов и арендной платы, а также в форме прироста стоимости капитала. Инвестиционная деятельность представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации. Причинами, обусловливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности. Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любой страны. Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества.

Объем работы составляет 94 страницы. Для написания работы было использовано 48 источников. Ключевые слова: рынок апартаментов, инвестиции в апартаменты, инвестиционный проект, оценка эффективности инвестиций, риски инвестиционного проекта. Актуальность темы исследования обуславливается тем, что в настоящий момент развитие инвестиционного рынка коммерческой недвижимости требует выявления и обоснования наиболее эффективного направления для реализации инвестиций. Одновременно с ростом объёма инвестиций в объекты коммерческой недвижимости всё больший интерес инвесторы проявляют к инвестициям в новое, активно развивающееся направление — апартаменты.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.